SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK
I. A hitelkérelem beadásához szükséges dokumentumok:
- Személyazonosító igazolvány
- Adóigazolvány
- Lakcímet igazoló hatósági igazolvány
- Vállalkozói igazolvány (vállalkozók esetében)
- Munkáltatói igazolás (banki formanyomtatvány)
- NYUFIG igazolás, valamint nyugdíjszelvény (nyugdíjasok esetében)
- Előző havi nyugdíjszelvény és nyugdíjtörzslap (nyugdíjasok esetében)
- NAV jövedelemigazolás (vállalkozó esetében)
- 6 havi céges bankszámlakivonat – (KATA adózott jövedelem esetében)
- NAV jövedelemigazolás (alkalmazottak esetében)
- ha a munkáltató egyéni vállalkozó
- ha az ügyfél tulajdonos abban a cégben, amely a munkáltatói igazolást kiállította
- ha a munkáltatói igazolás kiállítója az ügyfél hozzátartozója vagy maga az ügyfél
- NAV nemleges igazolás köztartozásról saját vállalkozásból származó jövedelem esetén
- Más banknál vezetett számla esetén az utolsó 3 havi, eredeti vagy hitelesített számlakivonat
- A fedezetként szolgáló ingatlan(ok) 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja(i)*
- Kitöltött hitelkérelmi adatlap (szükség esetén kiegészítő adatlapok)
Vásárlási hitel esetén
- A megvásárolt ingatlan tulajdoni lapja, ha nem az a hitel fedezete*
- Adásvételi szerződés*
- Elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan vásárlása esetén
- Eladói hitelkiváltás esetén: Cégszerűen aláírt banki nyilatkozat UniCredit formanyomtatványon (rögzített árfolyamon történő végtörlesztés esetén az igazolásnak tartalmaznia kell, hogy a rögzített árfolyamon történő végtörlesztés feltételeinek az Eladó megfelel)
Az Előrelátó hitel igénylésének nem feltétele a *- gal megjelölt dokumentumok benyújtása
Építés esetén
- Építési telek tulajdoni lapja (értékbecslőnek átadandó)
- Építési engedélyezési dokumentáció (jogerős építési engedély, műszaki leírás, tervrajz) (értékbecslőnek átadandó)
- Felelős Műszaki Vezető/Kivitelező által ellenjegyzett költségvetés (értékbecslőnek átadandó)
- Kivitelezővel kötött szerződés (opcionális!) (értékbecslőnek átadandó)
- Ráépítési megállapodás a telektulajdonossal (amennyiben a jövőbeli tulajdonostól eltér)
Korszerűsítés esetén
- Korszerűsítendő ingatlan tulajdoni lapja
- Engedélyezési dokumentáció* (jogerős építési engedély, műszaki leírás, tervrajz) (értékbecslőnek átadandó)
- Felelős Műszaki Vezető /Kivitelező által ellenjegyzett költségvetés (értékbecslőnek átadandó)
- Kivitelezővel kötött szerződés (opcionális!) (értékbecslőnek átadandó)
- A lakóingatlanok korszerűsítése általában nem engedélyköteles tevékenység, ezért itt értelemszerűen kell a dokumentumokat csatolni. Ekkor is szükség van azonban a korszerűsítés műszaki feladatainak részletes bemutatására.
II. Értékbecsléshez szükséges dokumentumok:
- Az ingatlan(ok) hivatalos térképmásolata (családi házak és építési telek esetében)
- Társasházi alapító okirat lakásra vonatkozó másolata (társasházi lakások esetében, amennyiben a tulajdoni hányad a tulajdoni lapon nincs feltüntetve)
- Az ingatlan ügyfél által is elkészíthető alaprajza
- Osztatlan közös tulajdon esetén a megosztási szerződés és vázrajz
- Könnyűszerkezetes lakóépület esetén EMI/ETA/egyéb Minőségi Tanúsítvány
- A Felelős Műszaki Vezető személyét igazoló irat, mint: Felelős Műszaki Vezetői névjegyzékbe vételt igazoló érvényes okirat és Felelős Műszaki Vezető nyilatkozata arról, hogy valóban Ő felel az adott építkezésért, vagy önkormányzat felé bejelentő okirat arról, hogy ki az adott építkezés Felelős Műszaki Vezetője.
III. A hitel jóváhagyását követően benyújtandó dokumentumok:
- Tulajdoni lap, amely igazolja, hogy a Zálogkötelezett tulajdonjoga az ingatlan nyilvántartásba bejegyzésre került és az UniCredit Bank Hungary Zrt. jelzálogjoga illetve ennek biztosítására az elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyen feltüntetésre került
- A fedezetként felajánlott ingatlanra kötött, a Bank zálogjogával terhelt vagyonbiztosítás
Vásárlás esetén
- Az eladó nyilatkozata, amelyben hozzájárul a tulajdonjog átjegyzéshez
Építés és korszerűsítés esetén
- Az egyes részletek lehívására vonatkozó kérelem
- A hitelcél jogszerű megvalósulását igazoló számviteli bizonylatok, nyilatkozatok
- Amennyiben a használatbavétel engedély határozat kiadásra kerül: a hitelcél jogszerű megvalósulását igazoló végleges és jogerős használatbavételi engedély határozat és földhivatali záradékkal ellátott, épületfeltüntetési változási vázrajz
- Amennyiben a használatbavétel tudomásulvétellel valósul meg: használatbavételi tudomásulvételi eljárásról hozott végzés, építésügyi hatóság által hitelesített másolata és földhivatali záradékkal ellátott, épületfeltüntetési változási vázrajz
A lakóingatlanok korszerűsítése általában nem engedélyköteles tevékenység, ezért itt értelemszerűen kell a dokumentumokat csatolni.
Indokolt esetben a bank jogosult az itt meg nem jelölt dokumentumokon túl további okmányok bekérésére.
